DerMakler Недвижимость в Германии

Начиная с середины прошлого года, начала проявляться активность среди застройщиков в отношении возведения недорогих квартир в Сочи. Так сегодня в городе строится сорок один объект экономического класса. Теперь общий объем недвижимости на первичном рынке, учитывая строящиеся и замороженные проекты, составляет около восьми тысяч квартир. Замороженными остаются двенадцать новостроек, которые принадлежат одному застройщику. Также несколько довольно крупных проектов сегмента экономического класса должны появиться в Сочи до Нового 2012 года.

Эконом новостройки Сочи чрезвычайно популярны. Ведь стоимость квадратного метра недвижимости эконом-класса на практике не менялась с 2008 года - тогда она была на уровне 62,1 тысяч рублей. На сегодня цена осталась такой же - средняя стоимость метра квадратного - 63,2 тысяч рублей, то есть, дороже только на 1,7%. Это означает, что эконом недвижимость гораздо более устойчива к явлениям финансового кризиса, чем выгодно отличается от элитной недвижимости, подешевевшей за этот же период в среднем на 30%.

Большая конкуренция наметилась среди застройщиков. Крупные застройщики не всегда могут конкурировать с частными застройщиками – хотя риски для покупателей и существуют (юридические и другие) при покупке недвижимости от частника, но она имеет более низкую цену и пользуется из-за этого стабильным спросом. В среднем стоимость квадратного метра у частника ниже на 24,6% и составляет 47,7 тысяч рублей. Исследования показывают, что квартиры в домах построенных частными застройщиками продаются задолго до постройки дома.

Такие квартиры в новостройках Сочи часто строятся из панелей. Для покупки недорогой квартиры в Сочи, следует обратить свое внимание на микрорайоны Ареда и Макаренко, на Адлерский район, на поселки Кудепста и Лазаревское.