DerMakler Недвижимость в Германии

Рынок недвижимости именно в Панаме выстоял во время кризиса. Несмотря даже на то, что бум уже давно кончился, интерес покупателей остается по-прежнему очень высоким. Довольно многих сегодня интересует вопрос, можно ли иностранцу получить в Панаме обычный ипотечный кредит для покупки любой недвижимости. Сегодня панамские банки практикуют различные ипотечные кредиты для иностранцев, но требования к заемщику довольно высокие, они намного выше, чем к гражданам Панамы.

Когда любой иностранец решает получить обычный ипотечный кредит именно в Панаме, то нужно отметить, что процесс кредитования тут отличается от того, к чему привыкло большинство Европейцев. Если же, например, в Северной Америке финансирование основывается именно на кредитной истории, а так же платежеспособности заемщика, то в Панаме во главу угла обычно становится платежеспособностью, а так же соотношение кредита со стоимостью определенной недвижимости. Сегодня строители используют бетон для фундамента, это значительно удешевляет стоимость объекта в целом.

При довольно похожих ставках в Соединенных Штатах Америки и Панаме, Панама намного чаще предлагает кредиты на более короткий срок, приблизительно на 15 лет, в отличие от тридцати летней ипотеки, которая довольно часто применяется на других рынках. Любой иностранный покупатель должен сделать минимальный первоначальный взнос в размере 30 процентов от покупной цены. По обычным программам доступного социального жилья, в случае, если небольшая, малоимущая семья покупает дом, который стоит до 30 тысяч долларов, то первоначальный взнос, который составляет 5 тысяч долларов, субсидирует государство, оно выдает полностью безвозвратную ссуду. Любой иностранный заёмщик должен обязательно предоставить намного больше документов, которые подтверждают его доходы. Сегодня строители используют цемент для бетона, это значительно облегчает строительные работы.