DerMakler Недвижимость в Германии

Приобретение недвижимости в Панаме перед инвестором открывает множество различных возможностей, а также имеет ряд преимуществ: близость или удаленность от города, чистая окружающая среда, различные типы зданий и форм оплаты, а также благоприятный климат.
Главным преимуществом покупки недвижимости в Панаме является то, что покупателю предоставляется возможность сразу получить панамский паспорт и панамское гражданство, что дает свободный въезд в большинство стран. Кроме этого, согласно панамскому законодательству, большинство зданий в Панаме освобождаются на 20 лет от уплаты имущественного налога.

Также в этой стране эффективно функционирует и система кредитования. Иностранному гражданину получить кредит в банке Панамы не сложнее, чем местному жителю. Единственным условием для получения кредита является подтверждение кредитоспособности.

Покупка жилой недвижимости в Панаме, как и покупка квартиры в Болгарии, осуществляется в несколько этапов. На первом этапе происходит резервация выбранного объекта недвижимости, когда покупатель обязан внести задаток. В большинстве случаев при отказе покупателя от покупки, осуществляется его возврат. Однако данное условие необходимо оговорить на предварительной стадии заключения сделки. Далее подготавливается контракт на покупку и в заключение сделки подготовленный контракт подписывается сторонами. Вопрос оплаты, как правило, решается сторонами, в том числе и о рассрочке. Но пока не будет выплачена вся сумма, собственником недвижимости остается прежний владелец. Но это не запрещает покупателю проживать в покупаемом жилье.

В Панаме подготовка документов на совершение сделки по покупке недвижимости занимает в среднем один месяц. Чтобы оформить свидетельство права собственности, покупателю необходимо предоставить документ, подтверждающий полную оплату, паспорт и контракт.
При покупке в Панаме частного дома, также как и при покупке дома в Болгарии, покупателю придется понести и дополнительные расходы, которые связаны с особенностью налогообложения в стране.

Согласно Финансовому кодексу страны, вся купленная на территории Панамы недвижимость, облагается дифференцированно. Так, недвижимость до 30 000 долларов США налогом не облагается вообще. А если ее стоимость выше 75 000 долларов США, то налог на недвижимость будет составлять 2.1% стоимости жилья в год. Более подробную ставку налога на недвижимость можно будет уточнить в налоговом органе. Но также налоговое законодательство Панамы на некоторые объекты предусматривает и освобождение от уплаты данного налога.

Также не стоит забывать и о содержании самого дома и придомовой территории, т.е. уплату коммунальных услуг и вывоз мусора.